朝日プラザ西道頓堀

  • 大阪府大阪市西区南堀江二丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
1,850万円
49.1万円/㎡
相場
1,688万円
44.8万円/㎡
983
1,453
1,923
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,688万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,453万円〜1,923万円
38.6万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
朝日プラザ西道頓堀
1,850万円（49.1万円/㎡）/ 2階 / 37.68㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/021,200万円44.3万円6階 27.1㎡ 1K北
2025/10/311,200万円44.4万円6階 27.01㎡ 1K北
2025/09/241,700万円42.3万円2階 40.23㎡ 1R南
2025/08/111,880万円41.7万円4階 45.12㎡ 2K北
2025/06/121,900万円47.2万円6階 40.23㎡ 1DK南
2025/01/092,300万円57.2万円2階 40.23㎡ 1R北東
2024/11/011,000万円47.7万円4階 20.97㎡ 1R※バルコニー面積調査中-
2024/09/231,180万円39.1万円10階 30.19㎡ 2K北東
2024/08/191,500万円39.8万円1階 37.68㎡ 1K-
2024/03/14900万円48.7万円7階 18.47㎡ 1R-
2024/02/131,500万円39.8万円2階 37.68㎡ 1R北
2023/11/251,590万円35.2万円2階 45.12㎡ 2K北
2023/11/25780万円42.2万円10階 18.47㎡ 1R東
2023/11/121,590万円35.2万円2階 45.12㎡ 1LDK北
2023/11/09750万円35.8万円8階 20.97㎡ 1R-
2023/09/271,690万円37.5万円2階 45.12㎡ 2K北
2023/09/271,690万円37.5万円2階 45.12㎡ 1LDK北
2023/09/241,780万円39.5万円2階 45.12㎡ 1LDK北
2023/09/15810万円43.9万円10階 18.47㎡ 1R東
2023/08/261,780万円39.5万円2階 45.12㎡ 2K北
2023/08/262,330万円61.8万円6階 37.68㎡ 1R南
2023/08/26750万円35.8万円8階 20.97㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/15
朝日プラザ西道頓堀
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅5分 1,850万円49.1万円37.68㎡1DK2階 / 11階建 南1985年70戸SRC
2023/09/21藤和九条コープ
大阪市西区本田四丁目
九条駅4分 1,680万円37.0万円45.36㎡1LDK8階 / 9階建 北西1981年43戸SRC
2025/12/27ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 2,200万円47.0万円46.8㎡2LDK6階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/07/14グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 1,780万円38.4万円46.37㎡2DK9階 / 12階建 南西1984年102戸SRC
2024/11/01朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,250万円49.0万円45.9㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2025/02/07クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 1,580万円40.4万円39.14㎡1SDK5階 / 11階建 南1982年103戸SRC
2025/08/25サントピア九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅3分 1,600万円37.5万円42.72㎡1LDK3階 / 6階建 北西1981年28戸RC
2025/02/10ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 1,980万円50.9万円38.88㎡2LDK12階 / 13階建 -1984年46戸SRC
2024/10/28エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 1,480万円51.2万円28.91㎡1K2階 / 10階建 北東1984年82戸SRC
2025/11/20ライオンズマンション江戸堀第2
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅9分 2,200万円48.5万円45.32㎡2LDK3階 / 14階建 東1986年59戸SRC
2025/06/30ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 1,880万円42.7万円44.04㎡3K6階 / 12階建 南西1985年44戸SRC
2024/06/19ラポール京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅5分 1,895万円43.6万円43.43㎡2DK8階 / 9階建 北東1982年30戸SRC
2025/06/01朝日プラザ靭公園第1
大阪市西区靱本町三丁目
阿波座駅1分 1,680万円37.5万円44.8㎡1LDK7階 / 10階建 -1980年30戸SRC
2025/10/25朝日プラザ靭公園第2
大阪市西区江之子島二丁目
阿波座駅1分 1,680万円36.9万円45.52㎡2DK11階 / 12階建 北1980年83戸SRC
2025/07/15ラインビルド肥後橋
大阪市西区江戸堀一丁目
肥後橋駅3分 2,580万円54.9万円46.98㎡1LDK2階 / 7階建 東1983年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市西区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市西区の平均と比較して14.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市西区
57.4万円/㎡
前年比+12.2%

マンション概要

マンション名朝日プラザ西道頓堀
所在地大阪府大阪市西区南堀江二丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩5分
築年月1985年
階数11階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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