1980〜1990年築, 専有面積35.12㎡〜55.12㎡の平均販売価格
大阪府
43.1万円/㎡
前年比+11.7%
大阪市西区
48.6万円/㎡
前年比+11.7%
朝日プラザ西道頓堀
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
1985年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
2,183万円
48.4万円/㎡
1,099
1,821
2,544
3,267
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,821万円〜2,544万円
40.4万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
朝日プラザ西道頓堀
1,880万円（41.7万円/㎡）/ 4階 / 45.12㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,880万円 | 41.7万円 | 4階 | 45.12㎡ | 2K | 北 |
| 2025/01/09 | 2,300万円 | 57.2万円 | 2階 | 40.23㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/17 | 750万円 | 35.8万円 | 8階 | 20.97㎡ | 1R | - |
| 2024/11/01 | 1,000万円 | 47.7万円 | 4階 | 20.97㎡ | 1R※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/09/23 | 1,180万円 | 39.1万円 | 10階 | 30.19㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/08/19 | 1,500万円 | 39.8万円 | 1階 | 37.68㎡ | 1K | - |
| 2024/05/02 | 1,180万円 | 39.1万円 | 10階 | 30.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/14 | 900万円 | 48.7万円 | 7階 | 18.47㎡ | 1R | - |
| 2024/02/13 | 1,500万円 | 39.8万円 | 2階 | 37.68㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/01 | 1,590万円 | 35.2万円 | 2階 | 45.12㎡ | 2K | 北 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 42.2万円 | 10階 | 18.47㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/12 | 1,590万円 | 35.2万円 | 2階 | 45.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/27 | 1,690万円 | 37.5万円 | 2階 | 45.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/27 | 1,690万円 | 37.5万円 | 2階 | 45.12㎡ | 2K | 北 |
| 2023/09/24 | 1,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 45.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/15 | 810万円 | 43.9万円 | 10階 | 18.47㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 2,330万円 | 61.8万円 | 6階 | 37.68㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 45.12㎡ | 2K | 北 |
| 2023/05/22 | 1,880万円 | 41.7万円 | 2階 | 45.12㎡ | 2K | 北 |
| 2023/04/22 | 1,880万円 | 41.7万円 | 2階 | 45.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/10/11 | 690万円 | 33.6万円 | 9階 | 20.56㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 1,880万円 | 41.7万円 | 45.12㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/10 | ロータリーライフ四ツ橋 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 2,499万円 | 45.3万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,380万円 | 40.2万円 | 34.3㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | - | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ハイネスあみだ池公園 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅5分 | 3,180万円 | 56.7万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/12 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 1,790万円 | 51.8万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2022/07/14 | メゾンドヴィル北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,490万円 | 62.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2025/01/27 | アルタス北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 西大橋駅2分 | 2,400万円 | 44.4万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.7%上昇、大阪市西区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大阪市西区の平均と比較して14.2%割安です。